MOBIL HOMES EXTÉRIEURS ACCEPTÉS SOUS CONDITIONS
Le camping les Jardins du Morbihan est ouvert de janvier à décembre pour les résidents.
Situé à Monterblanc, entre terre et océan, notre camping Les Jardins du Morbihan fournit un environnement calme et naturel pour concrétiser votre projet d’achat de mobil-home près d’Auray.
Notre camping met à disposition plusieurs offres de vente de mobil-homes proches d’Auray, adaptées à vos besoins.
À seulement quelques kilomètres du Golfe du Morbihan et des grandes plages du littoral breton, Les Jardins du Morbihan allient nature, confort et accessibilité. Découvrez dès maintenant les modèles disponibles et laissez-vous accompagner pour concrétiser votre projet d’achat de mobil-home dans le Morbihan, près d’Auray.
Ouverture pour les propriétaires :
06/01 au 20/12
Votre mobil home
à partir de 23 000€
(1er prix occasion)
Location annuel de l’emplacement
4 750€ TTC
Les atouts de notre camping près d’Auray
Un parc aquatique couvert et découvert
Les équipements sportifs et aires de jeux
A 10 kilomètres de Vannes
A 15 kilomètres des plages
Les raisons de choisir Les Jardins du Morbihan pour votre mobil-home près de l’Auray
- Un cadre reposant : le Morbihan dévoile toute la richesse de la Bretagne sud — criques bordées de pins, petites îles, ports de pêche et paysages maritimes. Depuis votre mobil-home, vous accédez rapidement aux ruelles d’Auray, aux plages de Sarzeau, aux menhirs de Carnac ou encore au golfe de Vannes classé parmi les plus beaux du monde.
- Un projet accessible et valorisant : choisir la vente ou l’achat d’un mobil-home près d’Auray, c’est profiter d’une résidence de loisirs confortable et abordable, tout en bénéficiant d’un potentiel locatif intéressant si vous confiez la gestion au camping. La région, très recherchée par les vacanciers, donne une belle rentabilité saisonnière.
- Une situation idéale pour en profiter toute l’année : le camping bénéficie d’un emplacement pratique, proche des grands axes et des gares TGV. Le climat océanique doux du Morbihan rend les séjours agréables en toute saison. Ouvert jusqu’à 11,5 mois, le domaine vous permet de profiter librement de votre mobil-home ou de le louer selon vos envies.
Les avantages du camping Les Jardins du Morbihan pour l’achat de votre mobil-home près d’Auray
Choisir l’achat d’un mobil-home en Bretagne c’est opter pour un lieu de villégiature où sérénité et confort vont de pair. L’établissement vous propose un environnement vert et de multiples installations qui permettent de profiter de chaque moment de l’année dans le Morbihan :
- Des équipements pour toute la famille : les résidents disposent d’un grand parc aquatique composé d’une piscine chauffée, d’un bassin couvert et de plusieurs toboggans pour les amateurs de glisse. Le spa complète ces instants de détente, tandis que les plages toutes proches donnent la possibilité d’alterner entre farniente et balades. Le domaine compte aussi un petit parc animalier, apprécié des plus jeunes.
- Une vie de camping rythmée et conviviale : l’ambiance sur place se veut à la fois reposante et animée. Le programme regroupe des activités familiales et moments festifs : soirées conviviales, club enfants, mini-marché de producteurs locaux, promenades à poney ou épreuves amicales de kart à pédales.
- Des services pensés pour les propriétaires : les parcelles et espaces communs sont entretenus avec soin. Plusieurs services pratiques simplifient la vie quotidienne : aide administrative, restauration mobile, zones de barbecue et compartiments réfrigérés. Tout est conçu pour que la propriété de votre mobil-home près d’Auray rime avec confort, praticité et plaisir.
Devenir propriétaire d’un mobil-home près d’Auray, un projet simple et serein
Au camping Les Jardins du Morbihan, l’achat d’un mobil-home près d’Auray se déroule de façon claire et encadrée. Notre équipe accompagne chaque futur propriétaire, depuis la première prise de contact jusqu’à l’installation définitive sur sa parcelle, pour une expérience fluide et sans stress.
- Étape de réservation : l’acquisition débute par la signature d’un bon de commande et le versement d’un acompte de 10 %. Cette étape permet de sécuriser le modèle choisi, qu’il s’agisse d’un mobil-home neuf ou d’une occasion récente.
- Financement à votre rythme : vous conservez toute liberté pour définir vos conditions de financement selon vos ressources et votre établissement bancaire.
- Installation rapide et efficace : une fois la commande validée, la mise en place du mobil-home sur l’emplacement sélectionné s’effectue en quelques jours ou semaines selon la période, hors mois d’été.
- Un contrat souple et durable : le bail d’occupation est renouvelé tous les deux ans, sans limitation de durée, à condition que le bien reste bien entretenu.
- Des conditions de revente simplifiées : la revente est libre pour les mobil-homes de moins de cinq ans. Passé ce délai, le camping peut formuler une offre de rachat afin de faciliter la transaction et assurer un relais en toute tranquillité.
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Tout savoir sur l’achat de votre mobil-home près d’Auray : vos questions fréquentes
Quelles marques de mobil-homes sont proposées ?
Pour votre projet d’achat de mobil-home près d’Auray, le camping Les Jardins du Morbihan présente plusieurs modèles neufs et d’occasion : IRM, Louisiane, O’Hara, Ridorev, ainsi que des chalets bois Samibois. Les prix varient selon le modèle et son état, entre 23 000 € et 93 000 €.
Quels sont les coûts à prévoir chaque année ?
Dans le cadre d’une vente ou d’un achat de mobil-home près d’Auray, le loyer de parcelle s’élève à 3 840 € pour 10 mois ou 4 750 € pour 11,5 mois pour l’année 2026.
En 2027, les tarifs passent à 4 032 € et 5 100 € selon la durée choisie.
Les charges d’eau et d’électricité sont estimées à environ 70 € par mois.
Quel revenu locatif peut-on envisager ?
Les recettes issues de l’achat d’un mobil-home près d’Auray dépendent du type de bien, de la saison et du taux de réservation. Aucun montant minimum n’est garanti, mais la forte fréquentation touristique du Morbihan assure un bon taux de location en été.
Quelles sont les conditions d’occupation ?
Lors de l’achat d’un mobil-home dans le Morbihan, deux options sont proposées : un contrat de 10 mois (février à novembre) ou 11,5 mois avec une fermeture de 15 jours à Noël. Ces résidences sont réservées à un usage de loisirs, accessibles librement durant toute la période d’ouverture.
Peut-on louer son mobil-home ?
Oui, après un achat ou une vente de mobil-home près d’Auray, la location est exclusivement gérée par le camping. L’équipe prend en charge l’ensemble du processus : réservations, accueil et ménage. Le propriétaire perçoit 70 % du chiffre d’affaires HT, hors taxe de séjour et frais d’entretien.
Quels avantages fiscaux sont possibles ?
En louant votre bien, vous pouvez bénéficier du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce dispositif permet de déclarer les revenus locatifs, d’amortir le bien et de réduire la fiscalité sur les bénéfices générés.
